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용인성추행변호사 1월 전국 아파트 청약 1순위 경쟁률 6.33 대 1…7개월째 한 자릿수

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작성자 작성자 : 행복이이 연락처 연락처 : E-mail E-mail : djnfgsdj344hg@naver.com 댓글 0건 조회 0회 작성일 26-02-24 14:55

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용인성추행변호사 올해 1월 전국 1순위 아파트 청약 경쟁률이 6.33 대 1로 떨어지며 30개월 만에 최저치를 기록했다.
분양평가업체 리얼하우스가 23일 청약홈 자료를 분석한 결과, 올 1월 전국 1순위 평균 청약 경쟁률은 6.33 대 1로 집계됐다. 전월(6.93 대 1)보다 0.60포인트 낮고, 지난해 같은 달(13.17 대 1)과 비교하면 약 52% 감소한 수치다. 지난해 5월 14.80 대 1을 정점으로 하락세로 돌아선 뒤 7개월 연속 한 자릿수 경쟁률이 이어지고 있다.
서울의 평균 경쟁률도 하락했다. 1월 서울 1순위 경쟁률은 147.37 대 1로 전월(155.98 대 1)보다 8.61포인트 낮아졌다. 다만 전국 평균과 비교하면 약 23배 수준으로 격차는 유지됐다.
서울을 제외한 지역은 상대적으로 부진했다. 광주는 0.24 대 1, 제주는 0.33 대 1로 1 대 1을 밑돌았다. 경기 3.16 대 1, 전북 3.28 대 1, 부산 4.16 대 1 등 대부분 지역은 3~4 대 1 수준에 머물렀다.
개별 단지별로는 서울 서대문구 ‘드파인 연희’가 44.07 대 1을 기록했다. 반면 대전 ‘하늘채 루시에르’, 울산 ‘남울산 노르웨이숲’ 등 일부 지방 단지에서는 미달 사례가 이어졌다.
리얼하우스는 수요가 집중되는 선호 입지의 대단지 공급 지연이 전체 평균 경쟁률을 낮춘 요인으로 작용했다고 분석했다.
모든 연기를 마친 신지아(세화여고)는 주먹을 가볍게 쥐는 제스처로 만족감을 표시했다. 한국 피겨 스케이팅 여자 싱글의 신지아가 2026 밀라노·코르티나담페초 동계 올림픽 프리 스케이팅에서 개인 최고점을 올렸다.
신지아는 20일 이탈리아 밀라노 아이스스케이팅 아레나에서 열리는 올림픽 여자 싱글 프리 스케이팅에서 기술점수(TES) 75.05점, 예술점수(PCS) 65.97점으로 합계 141.02점을 기록했다. 개인 베스트 점수다.
신지아는 쇼트 프로그램에서 기술점수(TES) 35.79점, 예술점수(PCS) 30.87점, 감점 1점 합계 65.66점을 얻어 14위에 랭크됐다. 신지아가 첫 점프 과제 트리플 러츠-트리플 토루프 콤비네이션을 시도하다가 넘어졌는데, 이날도 한 차례 점프 실수가 나왔다.
믹스트존에서 만난 신지아는 “실수가 나와 아쉽지만 그 부분을 빼면 제가 최선을 다해 스케이트를 탔다고 생각해서 후회 없는 경기로 남을 것 같다”며 홀가분한 듯 미소 지으며 말했다. 연기를 앞두고 다소 긴장했다는 신지아는 “제 순서를 기다리면서 음악을 들으며 프로그램을 생각했다. 또 내가 다음에 할 수 있는 점프를 ‘쉬운 점프다’라고 주문을 외우면서 탔더니 마음이 편해졌다. 그래서 마음껏 제 연기를 펼칠 수 있었다. 그 부분에서 만족스러워 기쁜 표정이 나왔다”며 “올림픽에서 제 개인 최고 점수를 세웠다는게 기쁘다”고 말했다.
그는 “아쉬운 부분도 많이 남았지만 그래도 뿌듯하다”며 “이렇게 올림픽에 출전하니 다음 올림픽에 대한 욕심도 커졌다”고 했다. 그러면서 “4년 뒤는 아직 잘 모르지만 지금보다 더 성장하고 단단한 선수가 됐으면 좋겠다”는 바람도 이야기했다.
이렇게 신지아의 첫 올림픽 일정은 마무리했다. 매일같이 반복되는 훈련 속에 먹고 싶은 것도 참아낸 긴 시간이었다. 신지아는 ‘하고 싶은게 있냐’는 물음에 “일단 코치님이 대회 끝나고 젤라또를 사주신다고 했다. 그거 먹으러 가고 싶다. 피스타치오 맛을 좋아한다”며 기분좋게 웃었다.
이재명 대통령이 다주택자에 대한 세제·금융 혜택 축소를 연일 강조하는 상황에서 다주택자뿐 아니라 ‘똘똘한 한 채’ 보유자 대상 혜택도 손질할 필요가 있다는 지적이 나왔다. 강남 등 서울 핵심지역 부동산 수익률을 높이는 핵심 요인이 ‘실거주 1주택’에 대한 과도한 혜택이라는 점을 간과해선 안 된다는 것이다.
이선화 국회미래연구원 선임연구위원은 23일 국회에서 열린 ‘똘똘한 한 채의 역설, 부동산 세제 정상화 방안’ 좌담회에서 ‘똘똘한 한 채’에 대한 혜택으로 근로소득과 주택 양도소득 간 세율 격차가 커진다고 짚었다.
예컨대 10년간 근로소득으로 10억원을 벌 때는 평균 세 부담이 각종 공제를 최대치로 적용해도 11.2%다. 반면 5억원에 매입한 주택에 10년간 거주한다고 가정하면 매도 시 차익이 10억원이어도 이에 대한 양도소득세율은 0.5%에 불과하다.
이 선임연구위원은 이 같은 혜택 때문에 주요 선호지역에서 불필요한 ‘거주 동결’ 효과가 나타난다고 설명했다. 은퇴 후 강남 등지를 떠날 유인이 충분한 고령자들도 실거주 1주택 보유에 따른 높은 기대이익 때문에 집을 팔지 않게 돼 젊은 실수요자들로의 손바뀜이 일어나지 못한다는 것이다. 그는 “실수요자가 필요에 따른 거주를 하게 만들려면 세제 개편에서 ‘거주’ 요건을 강화하는 것이 반드시 좋은 정책은 아니다”라고 말했다.
일정 금액 이하 주택에는 양도소득세를 아예 물리지 않는 것에 대한 문제 제기도 있었다. 앞서 정부는 2021년 주택 양도소득세 비과세 기준을 9억원에서 12억원으로 대폭 완화했다.
이에 따라 1가구 1주택이고, 양도 시 주택 가격이 12억원을 넘지 않으면 차익에 대해 세금을 내지 않는다.
김현동 배재대 경영학과 교수는 “주요 선진국 사례를 봐도 고가 주택이 아니라는 이유로 양도소득세를 아예 비과세하는 것은 지나치다”며 전액 비과세가 아니라 일정 금액만 공제하는 방안을 검토할 필요가 있다고 제안했다.
‘12억원’이라는 기준이 자의적이므로 손질이 필요하다는 의견도 나왔다. 임재만 세종대 부동산학과 교수는 “‘왜 12억원인가’에 대한 근거가 부족하므로, ‘주택 중위가격의 일정 배수’ 등 명확하고 객관적인 기준을 제시해 합리화해야 한다”고 말했다. 미국처럼 양도 시 주택 가액이 아닌 발생하는 차익을 기준으로 과세 여부를 결정하는 방법도 있다.
재산세·종합부동산세 등 보유세를 매길 때 주택 수가 아닌 가액을 기준으로 하는 게 합리적이라는 지적도 나왔다. 김원장 삼프로TV 진행자는 1주택 보유세 감면 혜택이 “중심지와 외곽 주택의 가격 격차를 더욱 심화시킨다”며 “보유 자산에 대해 구간별로 과세하는 방향으로 세제를 개선하는 게 필요하다”고 했다.
이날 좌담회는 진성준 더불어민주당 의원, 윤종오·손솔 진보당 의원과 참여연대가 함께 주최했다.

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