이혼소송 ‘대통령 도서관’이 47층 최고급 호텔 타워…부동산 재벌다운 ‘금싸라기 땅’ 활용법 > 온라인문의

이혼소송 도널드 트럼프 미국 대통령이 플로리다주 마이애미의 ‘금싸라기’ 땅을 양도받아 지으려는 ‘트럼프 대통령 도서관’이 호텔·루프톱 레스토랑·전망대 등을 갖춘 47층짜리 호화건물로 추진되고 있다고 폴리티코가 7일(현지시간) 보도했다. 전직 대통령의 기록물과 기념품을 전시하기 위한 대통령 도서관 건립이 트럼프 대통령의 주특기인 부동산 개발 프로젝트처럼 진행되고 있는 것이다.
폴리티코는 복수의 소식통을 인용해 “47대 대통령임을 기념하기 위해 트럼프 대통령 도서관이 47층짜리 초고층 건물로 추진되고 있다”고 전했다. 트럼프 대통령의 한 측근은 “비행기가 뜨고 내릴 때마다 분명 눈에 띌 이 건물은 마이애미의 랜드마크가 될 것”이라고 말했다.
또 다른 소식통은 설계가 아직 확정되지 않았다는 전제하에 “처음 몇 개 층에는 도서관 공간을 두고, 그 위의 10개 층은 호텔로, 그 위는 오피스 공간을, 그리고 꼭대기 층에는 아주 아름다운 루프톱 레스토랑이 들어서는 모습을 구상 중”이라고 설명했다. 또 다른 관계자도 “대통령 도서관에 상업적 요소가 들어가는 데 문제는 없다고 본다”며 “트럼프 대통령 도서관을 방문하러 온 사람들이 (같은 건물의) 호텔도 이용할 수 있게 되는 것”이라고 말했다. 카타르가 에어포스원으로 쓰라고 선물한 4억달러 규모의 보잉 747기도 이 건물에 전시될 가능성이 거론된다.
도서관이 들어설 부지도 논란이다. 비스케인 만 바로 옆인 데다, 미국프로농구(NBA)팀인 마이애미 히트의 홈구장 근처에 자리한 이 부지는 “개발업자들의 꿈”이라고 부동산 전문가인 피터 잘루스키는 말했다. 주차장 면적 제한 없이 콘도를 지을 수 있는 토지 용도를 적용받는 덕에 공시지가는 6700만달러 수준이지만, 시세는 3억6000만달러에 가까운 것으로 평가된다.
도서관 건립 재단 측은 원래 보카레이턴에 있는 플로리다 애틀랜틱 대학(FAU)과 마이애미 도심에서 10마일 정도 떨어진 플로리다 인터내셔널 대학(FU) 부지를 후보로 검토했다. 그러나 FAU는 공항 인근에 위치해 건물 높이에 제한이 따르고, FIU 부지는 ‘외진 곳’이어서 제외됐다고 한다. 결국 재단 이사인 트럼프 대통령의 차남 에릭 트럼프가 세 번째 후보지를 물색하기 위해 마이애미로 직접 가서 찾아낸 것이 바로 이 부지였다.
이 알짜배기 땅은 원래 마이애미 데이드 대학이 소유해 주차장으로 쓰고 있던 부지였다. 그러나 플로리다 주지사가 임명하는 이 대학 이사들은 지난 9월 말 이 땅을 주정부에 무상 양도하기로 결정했다. 그로부터 1주일 뒤 론 디샌티스 주지사와 주정부 각료들은 이 토지를 트럼프 대통령 도서관 부지로 승인하는 안을 통과시켰다. 제임스 우스마이어 플로리다 법무장관은 “플로리다가 트럼프 대통령 도서관의 미래 터전이 될 수 있도록 찬성표를 던질 수 있어 영광이었다”는 성명까지 발표했다. 그 공로를 인정한 트럼프 대통령은 우스마이어 장관의 내년 재선 출마에 대한 공식 지지를 선언했다.
그러나 트럼프 대통령 도서관이 계획대로 순조롭게 지어질 수 있을 지는 불확실하다. 현재 마빈 던(85)이라는 지역 역사학자가 플로리다 주정부를 상대로 해당 토지가 트럼프 대통령 도서관 부지로 지정된 과정을 투명하게 공개하라는 소송을 제기한 상태다. 재판은 내년 여름으로 예정돼 있다. 던은 “대학 이사회가 공개 토론 없이 디샌티스 주지사의 토지 이전 요청을 수용한 것은 플로리다주 헌법을 명백히 위반한 것”이라고 주장했다.
대통령 도서관 전문가인 벤저민 후프바우어 루이빌대 교수는 “전직 대통령 도서관이 지어질 때마다 비용이 거의 두 배씩 늘어나고 있지만, 트럼프 대통령 도서관은 그 수준을 한 단계 더 도약시킬 것으로 보인다”고 말했다. 그는 무엇보다 대통령 도서관에 상업시설을 넣으려는 발상 자체에 놀라움을 표하며 “다른 대통령 도서관 주변에도 호텔은 있지만, 그 호텔을 대통령 도서관이 운영하는 경우는 없었다”고 말했다.
2026학년도 대학수학능력시험 영어 영역이 역대급 ‘불영어’로 판명되면서 후폭풍이 거세다. 1등급 비율이 3.11%로 지난해의 절반 수준으로 떨어졌다. 난이도 조절 실패에 대한 수험생·학부모 비판이 거세지자 교육당국이 사과에 나섰고, 수능 영어 절대평가에 대한 찬반 논쟁이 벌어졌다.
한국교육과정평가원(평가원)은 지난 5일 보도자료를 내고 “절대평가 체제에서 요구되는 적정 난이도와 학습 부담 완화에 부합하지 못했다는 지적을 무겁게 받아들이며 수험생, 학부모 여러분께 심려를 끼쳐드린 점 깊이 사과드린다”고 밝혔다. 평가원은 오승걸 원장이 전날 “절대평가 도입 취지에 다소 미치지 못해 유감”이라고 밝혔는데 하루 만에 사과 수위를 높였다. 교육부도 “수능 출제 및 검토 전 과정에 대한 면밀한 조사를 즉시 시행할 것이며 조사 결과에 따라 엄정하게 대응하겠다”고 했다.
교육당국이 이례적으로 고개를 숙인 건 성적 상위권 학생·학부모 등 여론 주도층의 거센 반발 때문으로 보인다. 지난 9월 모의고사 때까지 영어 1등급을 받던 학생들이 수능에서 최저등급을 맞추지 못하는 경우가 속출하고 있다.
수능 영어는 2018년 절대평가로 전환된 이후 난이도가 널뛰기를 반복했다. 영어는 지난 6월 모의평가에서 1등급 비율이 19.1%로 지나치게 쉬웠다는 평가를 받았는데, 9월 모의평가는 4.5%로 어려웠다. 지난해에도 영어 1등급은 6월 모의평가 1.47%, 9월 10.94%, 수능 6.22%로 편차가 컸다.
일각에선 절대평가의 구조적 한계를 지적한다. 한국영어영문학회 등 36개 학회가 모인 ‘한국영어관련학술단체협의회’는 “수능 절대평가는 처음부터 잘못 설계된 제도”라고 비판했다. 이들은 서울 일반고에서 기초 교과목 중 영어를 선택한 비율이 2019년 92.7%에서 2023년 80.6%로 하락했지만 영유아 영어학원의 연간 비용은 대학 등록금의 2.3배에 이른다고 지적했다.
교육당국은 그간 ‘킬러문항’을 배제하는 출제 기조를 강조해왔다. 사교육에서 문제풀이 기술을 익힌 학생에게 유리한 문항을 배제하고 공교육에서 다루는 내용만으로 변별력을 확보한다는 계획이었다. 그러나 사교육을 받은 학생에게 유리하지 않은 문제를 내려면 전반적인 난도를 올릴 수밖에 없다는 분석이 있다.
경쟁 완화라는 절대평가 도입 취지가 무색하게 영어 영역 변별력 확보를 목표로 하는 것은 모순이라는 지적도 있다. 영어 영역에서 변별력이 확보되지 않으면 국어와 수학 영역으로 학생 부담이 쏠릴 수 있어 평가원이 영어 변별력을 놓지 못한다는 것이다. 임성호 종로학원 대표는 “영어가 수험생 부담도 완화하고 변별력도 확보하는 두 가지 목적을 달성하려는 것은 불가능을 가능의 영역으로 인식하는 잘못된 정책 방향”이라고 했다.
입시업계는 영어 등급 하락으로 수능 최저 요건을 맞추지 못한 학생이 늘어날 것으로 전망했다. 종로학원은 올해 서울 소재 10개 대학 인문계열 탈락자 규모가 전년보다 8% 이상 늘어날 것으로 추정했다. 김병진 이투스 교육평가연구소장은 “수시 최저 불충족 인원 증가로 미등록자가 생기면 정시 이월 인원이 증가할 수 있기 때문에 정시모집 확정 인원 발표에 주목해야 한다”고 말했다.

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