카사 이탈리아서 동계올림픽 역사 보고, 코리아 하우스서 K컬처 체험 > 온라인문의

이탈리아 밀라노 중심의 인기 관광지 스포르체스코성 인근에 ‘카사 이탈리아’가 자리하고 있다. ‘카사(CASA)’는 이탈리아어로 ‘집’이다. 이탈리아 체육회는 1933년 지어진 박물관 ‘트리엔날레 밀라노’를 통째로 대관해 이탈리아만의 멋을 연출했다.
1층 가장 안쪽에 봅슬레이 썰매 등 동계 스포츠 선수들의 장비를 전시했다. 근대 동계올림픽의 스토리를 전한다. 지하 1층에는 밀라노·코르티나 2026 아트 포스터 전시회가 진행 중이다.
이번 대회를 앞두고 밀라노는 젊은 예술가 10명을 초청해 올림픽과 패럴림픽에 대한 창의적인 해석을 맡겼다. 현대 이탈리아 미술의 활력과 올림픽의 역동적인 정신이 녹아든 포스터가 나왔다. 올림픽 성화봉과 함께 그 원본도 이 박물관에 전시돼 있다.
▲카사 이탈리아
역대 선수 장비·포스터 등100년 된 건물에 가득 채워
카사 이탈리아 같은 NOC(National Olympic Committee) 하우스는 올림픽 분위기에 빠져들기에 최고의 장소다. NOC 하우스는 각국 올림픽위원회의 공식 본부이면서 선수단과 팬이 어우러지는 공간으로 조성된다. 선수단을 지원하는 창구로도, VIP들이 모이는 스포츠 외교 장소로도 활용된다.
대한체육회도 문화체육관광부와 함께 2004년 아테네 하계올림픽부터 코리아 하우스를 운영해왔다. 초반에는 선수단 지원과 메달리스트 인터뷰, 스포츠 외교를 위한 자리로 활용하다 2024년 파리 하계올림픽부터는 민간·공공 기관이 대거 참여한 복합문화공간으로 만들었다. K컬처를 향한 관심이 높아지면서 문화적인 요소가 점점 더 부각된다.
이번 대회에서는 밀라노의 빌라 네키 캄필리오에 코리아 하우스를 개관했다. 빌라 네키 캄필리오 역시 1930년대 설계된 근대 건축 명소이자 박물관이다.
밀라노 시내에는 코리아 하우스, 카사 이탈리아 외에도 중국, 일본, 독일, 네덜란드, 스위스, 벨기에 등 10여개국 NOC 하우스가 들어서 있다. 콘셉트는 다 다르다. 벨기에와 네덜란드는 아예 맥주를 파는 ‘펍’으로 운영한다.
▲코리아 하우스
뷰티·외식·라이프스타일…하루 예약 2000명 매일 꽉꽉
그중 코리아 하우스의 인기는 상당하다. 개관 전부터 1000명씩 찾을 정도로 높던 관심이 운영 시작 후 더 뜨거워졌다. 하루 1700명이던 최대 예약 인원을 2000명으로 늘렸는데도 매일 매진된다. 역대 최대 규모로 차려진 파리 올림픽 당시 6만4000여명이 방문했는데 이번에는 그 이상 흥행을 기대하고 있다.
대한체육회는 동계올림픽임에도 코리아 하우스에 무려 27억원 예산을 투입했다. 파리에서는 기업 전시 부스가 큰 부분을 차지했다면, 밀라노에서는 라이프 스타일에 초점을 맞춘 체험형 행사가 많다. 호응이 좋다.
코리아 하우스 스폰서로 나선 김유상 CJ 스포츠마케팅 담당 상무는 “K컬처의 열기는 이미 파리 올림픽 때 확인했다. 당시 방문객 50% 이상이 현지인 또는 외국인이었다”며 “지난 대회까지는 K컬처를 단순한 체험으로 진행했다면 이제는 그들의 일상에 녹아드는 라이프 스타일로 젊은 세대와 호흡하기 위해 많은 노력을 기울였다”고 설명했다. K뷰티 체험, 한복을 입고 스티커 사진을 찍는 부스에 가장 사람이 많다. 대한체육회 굿즈는 개관 5일째에 준비한 수량 30%가 팔렸다. 국내에서도 인기인 국립박물관 굿즈도 불티나게 팔린다.
5월10일부터 세율 최고 75%…가계약·사전거래약정 인정 안 돼신규 조정지역 내 잔여임차 6개월 미만 땐 유주택자도 매수 가능
정부가 오는 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예를 예정대로 종료하되, 임대 중인 주택의 경우 실거주와 전입 의무 규정을 일정 기간 유예한다고 12일 발표했다. 특히 무주택자가 현재 세입자가 살고 있는 주택을 구매할 경우 실거주 의무를 최대 2028년 2월11일까지 유예한다.
- 다주택자의 양도소득세 중과 세율은.
“오는 5월10일부터 조정대상지역에선 2주택자가 보유 주택을 팔면 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트를 추가로 부과받는다. 최고 75%(지방세 포함 82.5%)의 세율이 적용된다.”
- 5월9일까지 계약에는 가계약이나 사전거래약정서도 인정되나.
“가계약 또는 토지거래허가 전 사전거래약정은 계약에 해당하지 않는다. 5월9일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 지급받은 사실이 증빙 서류에 의해 확인돼야 한다.”
- 지역별로 적용 유예 기한 차이 있나.
“기존 조정대상지역인 서울 강남구·서초구·송파구와 용산구 소재 주택은 5월9일 이전 매매계약을 완료하고 계약일로부터 4개월 이내에 양도하면 양도세가 중과되지 않는다. 지난해 10월 지정된 조정대상지역(서울 강남·서초·송파·용산을 제외한 지역)에선 5월9일까지 매매계약을 체결하고 계약일로부터 6개월 이내에 양도하면 양도소득세가 중과되지 않는다.”
- 4개월 내 실입주 조건은.
“신규 지정 조정대상지역은 계약일로부터 6개월 내 잔금·등기, 토지거래허가일로부터 6개월 내 입주 후 2년 실거주를 원칙으로 한다..”
- 세입자가 낀 주택이라면.
“이날(2월12일)까지 체결한 임대차계약이 있다면, 주택 매수인의 실거주 의무는 2028년 2월11일까지 유예된다.”
- 허가일로부터 잔여 임차기간이 6개월 미만인 주택을 매수하는 경우에도 매수인이 무주택자로 제한되나.
“신규 지정된 조정대상지역의 경우 잔여 임차기간이 6개월 미만인 다주택자 보유 주택을 매수하는 것은 무주택자 여부와 상관없이 가능하다.”
- 임대 중인 주택에 대한 실거주 의무 유예가 적용된 토지거래허가는 언제부터 신청할 수 있고, 허가 가능하나.
“이달 안으로 규정이 개정될 예정으로, 개정 후 허가가 가능하다. 부동산거래신고법에 따르면 신청일부터 15영업일 이내 허가 심사를 하게 돼 있다. 예를 들어 2월12일 신청한다면 15영업일 이후인 3월10일 이전에 허가가 가능하다.”
- 실거주 의무를 유예하기 위해 추가 제출해야 하는 서류 등이 있을까.
“전세계약서 또는 임대차계약서, 개인정보동의서 등이 필요하다. 이번 실거주 유예는 매도자가 양도세 중과를 적용받는 다주택자로서 매수자인 무주택자가 임대 중이거나 전세권이 설정된 조정대상지역 소재 주택을 거래하는 경우에 적용된다.”
- 무주택자 여부를 보는 기준 시점은.
“허가 신청 시점을 기준으로 한다. 전입신고 의무 유예의 경우 대출 신청일을 기준으로 판단한다.”
- 분양권이나 입주권도 없어야 하나.
“무주택자의 정의는 주택뿐 아니라 분양권과 입주권도 없는 경우다. 거래신고시스템에서 확인할 수 있다.”
- 전세대출을 이용 중인 사람이 규제지역 내 3억원 초과 아파트를 구입할 때 전세대출이 회수된다. 이 규제에 따르면 전세대출을 이용 중인 무주택자가 주택을 매수하는 것은 사실상 어려운 것 아닌가.
“구입한 아파트에 세입자가 살고 있는 경우, 해당 임대차계약의 잔여기간까지는 전세대출이 회수되지 않는다.”
카카오의 정신아 대표 체제가 2년 더 이어질 전망이다.
카카오는 11일 이사회를 열고 정 대표에 대한 2년 임기 재선임 안건을 의결했다고 공시했다.
안건은 오는 3월26일 개최될 정기 주주총회에서 최종 확정될 것으로 보인다.
정 대표는 2024년 3월 카카오의 첫 여성 대표로 취임한 이후 카카오톡과 인공지능(AI)을 중심으로 사업을 재편하는 작업에 집중해왔다. 임기는 다음 달 말까지다.
카카오는 12일 지난해 4분기와 연간 실적을 발표할 예정이다. 금융정보업체 에프앤가이드 컨센서스에 따르면 카카오는 지난해 매출 8조원·영업이익 7000억원을 돌파하면서 사상 최대 실적을 달성할 것으로 예상된다.

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