병원 마케팅 [사설]세입자 대책 빈약한 세제개편안, 주거복지로드맵 새로 짜야
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작성자 작성자 : 행복이이 연락처 연락처 : E-mail E-mail : djnfgsdj344hg@naver.com 댓글 0건 조회 3회 작성일 26-08-05 01:20본문
병원 마케팅 정부가 지난 3일 발표한 세제개편안이 주택 거래에 초점이 맞춰지면서 무주택 세입자들의 주거 불안이 가중될 우려가 제기된다. 주택 소유자들의 실거주 의무가 강화돼 전월세 매물이 줄어들고 이로 인해 전월세 가격도 상승할 가능성이 높은 것이다. 국내 전체 가구의 절반에 가까운 세입자들은 최근 매물 고갈과 전월세 가격 급등이란 이중고에 시달리고 있다. 정부의 주거 정책이 주택 거래에만 집중된다면 주거 양극화는 더욱 심화될 수밖에 없다.
이번 세제개편의 핵심은 초고가 주택과 비거주 주택 소유자들의 세 부담을 가중시켜 조세 형평성을 높이고 주택 거래를 활성화하겠다는 것이다. 이에 따라 비거주 1주택자들이 세금 부담을 피하기 위해 실거주로 전환할 유인이 커지면서 전월세 매물이 줄어들 가능성이 높다. 아울러 소유 주택에 대한 실거주나 매도가 불가한 집주인들이 늘어난 세 부담을 전월세 가격에 전가할 여지도 있다. 반면 세입자들을 위한 실질적인 지원책은 보이지 않는다. 청년층의 월세 세액공제와 주말부부의 전세금과 월세보증금 원리금 상환액 소득공제를 일부 확대하는 것이 세입자 대책의 전부다. 급등한 전월세값에 비하면 체감하기 어려운 수준이다.
최근 수도권을 중심으로 집값뿐만 아니라 전월세값도 동반 급등하며 주거 불안이 전방위적으로 확산되고 있다. 한국부동산원에 따르면 서울의 전셋값은 올해 들어 지난달 마지막주(7월27일 기준)까지 누적 상승률 6.27%를 기록해 지난해 같은 기간(1.22%)에 비해 5배 넘게 급등했다. 전월세 주거 비율이 높은 신혼부부와 청년층, 서민들은 치솟는 보증금 앞에 깊은 한숨을 내쉬고 있다. 상황의 심각성에 비해 정부의 전월세 대책은 빈약하니 “부동산 정책에서 임차인은 투명인간 취급을 받고 있다”는 비판이 나오는 것이다.
정부는 세입자들의 절박한 목소리에 귀를 기울이고 주거복지 로드맵을 전면 재검토해 포용적이고 실효성 있는 대책을 제시해야 한다. 공공임대주택 확대는 물론, 민간임대 시장 활성화 방안 마련도 적극 검토해야 한다. 서민들의 전월세값 부담을 줄여줄 수 있는 보다 전향적인 세제지원 체계도 필요하다. 저소득 세입자를 위한 주거급여 지원도 현실화하는 등 서민들에게 실질적인 도움이 되는 종합적인 대책이 시급하다.
코스피 시장에 8월 첫 거래일을 앞두고 긴장감이 커지고 있다. 지난주 5500선까지 하락했다가 6500으로 반등하는 유례없는 변동성 장세를 겪은 후 이제 7000선으로 올라설지 또다시 ‘패닉 셀’(공포 매도)을 맛 볼지 기로에 선 모습이다. 시장은 빅테크 실적과 금리, 오는 3일 발표될 세법 개정안이라는 세 가지 변수에 주목하고 있다.
2일 한국거래소에 따르면 지난주(7월27~31일) 코스피는 전주 대비 95.17포인트(1.42%) 내린 6595.45로 마무리했다. 주간 낙폭은 별로 크지 않았지만, 그 안에서의 오르내림은 역대급이었다. 지난달 28일과 29일 이틀 연속 서킷브레이커가 발동되며 30일 5500선까지 주저앉았던 지수는, 31일 하루 만에 1001.89포인트(17.91%) 폭등하며 6500선을 회복했다.
개인투자자는 한 주간 8조원에 달하는 매물을 쏟아낸 반면, 외국인과 기관은 각각 1조5000억원, 6조원대를 순매수했다. 개인들의 패닉 셀 물량을 외국인·기관들이 저가 매수하는 흐름이 뚜렷했다.
증권가는 지난주 구글 모회사 알파벳을 시작으로 아마존·마이크로소프트가 인공지능(AI) 관련 자본지출을 확대하면서 이들에게 메모리 반도체를 파는 삼성전자·SK하이닉스 주가가 추가로 내려갈 위험이 적어졌다고 보고 있다.
관심은 이번 주 예정된 미국 빅테크 실적에 쏠린다. AI 하드웨어 업황의 바로미터로 꼽히는 AMD가 4일, 메모리 관련 기업인 샌디스크와 웨스턴디지털이 5일 각각 실적을 내놓는다. 이들 기업의 호실적이 확인되면 국내 반도체 업종에 대한 투자 심리도 함께 살아날 여지가 크다.
이경민 대신증권 연구원은 “반등의 핵심 변수는 AI 투자 둔화 우려의 완화”라며 “(이들 기업의 실적에서)AI 도입을 통한 실질적인 수익성 개선까지 확인된다면 강력한 시장 반전의 트리거(방아쇠)로 작용할 전망”이라고 예상했다.
금리도 변수다. 미 연방준비제도(연준·Fed)는 지난달 29일(현지시간) 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 연 3.50~3.75%로 다섯 번 연속 동결했다. 시장은 연준이 인플레이션 대응에 뒤처질 수 있다고 우려했고, 동결 당일 30년 만기 미 국채 수익률은 5.21%로 2007년 이후 19년 만에 가장 높은 수준으로 치솟았다.
장기 채권 금리 상승은 IT(정보기술) 기업들의 현재 가치를 끌어내리는 요인으로 작용하며, 기업들의 자금 조달에 부정적인 영향을 줄 수 있다. 반도체 기업 의존도가 큰 한국 증시에도 악재가 될 수 있다.
오는 7일 나오는 미국의 7월 고용지표도 관건이다. 고용이 안정적이면 연준이 기준금리를 올리기 쉬워진다. 고용이 부진하면 연준의 금리 인상 가능성이 줄면서 국내 증시에 호재가 될 수 있다.
3일 발표될 세법 개정안도 증시에 영향을 미칠 수 있다. 이른바 ‘주가 누르기 방지법’의 포함 여부에 관심이 쏠린다. 지배주주가 상속을 앞두고 상속세 부담을 덜려고 일부러 주가를 낮게 누르는 관행에 철퇴를 내리는 내용인데, 법안이 실효성이 있다고 시장이 판단하면 PBR(주가순자산비율)이 낮은 주식을 중심으로 투자 심리가 개선되고 주가가 오를 수 있다. 반면 내용이 모호하거나 기대에 미치지 못할 경우 실망 매물이 나올 수 있다.
정다솜 한국투자증권 연구원은 “(해당 법안으로) 펀더멘털은 안정적이지만 기존에 주주환원 등 외부소통이 거의 없었던 저PBR 기업이 수혜를 볼 가능성이 높다”고 분석했다.
경기도 전역에 8일째 폭염특보가 이어지는 가운데 첫 온열질환에 따른 사망자가 발생했다.
30일 경기도에 따르면 평택시 안중읍의 야외 현장에서 일하던 이주노동자 A씨(60대)가 지난 27일 열사병으로 숨졌다.
A씨는 지난 26일 퇴근 이후 차량에서 의식을 잃은 뒤 병원으로 옮겨져 치료받다가 하루 만에 사망한 것으로 알려졌다.
A씨를 포함해 도내에서는 지난 5월 15일부터 이달 29일까지 모두 343명의 온열질환자가 발생한 것으로 집계됐다. 지난 24일부터 29일까지 엿새 동안에는 매일 14~17명의 환자가 나왔다.
경기지역 전체 31개 시군에는 23일부터 폭염특보가 발령 중이다. 이날에도 평택·여주·오산·등 9개 시군에 폭염경보가, 나머지 22개 시군에 폭염주의보가 내려졌다.
이번 세제개편의 핵심은 초고가 주택과 비거주 주택 소유자들의 세 부담을 가중시켜 조세 형평성을 높이고 주택 거래를 활성화하겠다는 것이다. 이에 따라 비거주 1주택자들이 세금 부담을 피하기 위해 실거주로 전환할 유인이 커지면서 전월세 매물이 줄어들 가능성이 높다. 아울러 소유 주택에 대한 실거주나 매도가 불가한 집주인들이 늘어난 세 부담을 전월세 가격에 전가할 여지도 있다. 반면 세입자들을 위한 실질적인 지원책은 보이지 않는다. 청년층의 월세 세액공제와 주말부부의 전세금과 월세보증금 원리금 상환액 소득공제를 일부 확대하는 것이 세입자 대책의 전부다. 급등한 전월세값에 비하면 체감하기 어려운 수준이다.
최근 수도권을 중심으로 집값뿐만 아니라 전월세값도 동반 급등하며 주거 불안이 전방위적으로 확산되고 있다. 한국부동산원에 따르면 서울의 전셋값은 올해 들어 지난달 마지막주(7월27일 기준)까지 누적 상승률 6.27%를 기록해 지난해 같은 기간(1.22%)에 비해 5배 넘게 급등했다. 전월세 주거 비율이 높은 신혼부부와 청년층, 서민들은 치솟는 보증금 앞에 깊은 한숨을 내쉬고 있다. 상황의 심각성에 비해 정부의 전월세 대책은 빈약하니 “부동산 정책에서 임차인은 투명인간 취급을 받고 있다”는 비판이 나오는 것이다.
정부는 세입자들의 절박한 목소리에 귀를 기울이고 주거복지 로드맵을 전면 재검토해 포용적이고 실효성 있는 대책을 제시해야 한다. 공공임대주택 확대는 물론, 민간임대 시장 활성화 방안 마련도 적극 검토해야 한다. 서민들의 전월세값 부담을 줄여줄 수 있는 보다 전향적인 세제지원 체계도 필요하다. 저소득 세입자를 위한 주거급여 지원도 현실화하는 등 서민들에게 실질적인 도움이 되는 종합적인 대책이 시급하다.
코스피 시장에 8월 첫 거래일을 앞두고 긴장감이 커지고 있다. 지난주 5500선까지 하락했다가 6500으로 반등하는 유례없는 변동성 장세를 겪은 후 이제 7000선으로 올라설지 또다시 ‘패닉 셀’(공포 매도)을 맛 볼지 기로에 선 모습이다. 시장은 빅테크 실적과 금리, 오는 3일 발표될 세법 개정안이라는 세 가지 변수에 주목하고 있다.
2일 한국거래소에 따르면 지난주(7월27~31일) 코스피는 전주 대비 95.17포인트(1.42%) 내린 6595.45로 마무리했다. 주간 낙폭은 별로 크지 않았지만, 그 안에서의 오르내림은 역대급이었다. 지난달 28일과 29일 이틀 연속 서킷브레이커가 발동되며 30일 5500선까지 주저앉았던 지수는, 31일 하루 만에 1001.89포인트(17.91%) 폭등하며 6500선을 회복했다.
개인투자자는 한 주간 8조원에 달하는 매물을 쏟아낸 반면, 외국인과 기관은 각각 1조5000억원, 6조원대를 순매수했다. 개인들의 패닉 셀 물량을 외국인·기관들이 저가 매수하는 흐름이 뚜렷했다.
증권가는 지난주 구글 모회사 알파벳을 시작으로 아마존·마이크로소프트가 인공지능(AI) 관련 자본지출을 확대하면서 이들에게 메모리 반도체를 파는 삼성전자·SK하이닉스 주가가 추가로 내려갈 위험이 적어졌다고 보고 있다.
관심은 이번 주 예정된 미국 빅테크 실적에 쏠린다. AI 하드웨어 업황의 바로미터로 꼽히는 AMD가 4일, 메모리 관련 기업인 샌디스크와 웨스턴디지털이 5일 각각 실적을 내놓는다. 이들 기업의 호실적이 확인되면 국내 반도체 업종에 대한 투자 심리도 함께 살아날 여지가 크다.
이경민 대신증권 연구원은 “반등의 핵심 변수는 AI 투자 둔화 우려의 완화”라며 “(이들 기업의 실적에서)AI 도입을 통한 실질적인 수익성 개선까지 확인된다면 강력한 시장 반전의 트리거(방아쇠)로 작용할 전망”이라고 예상했다.
금리도 변수다. 미 연방준비제도(연준·Fed)는 지난달 29일(현지시간) 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 연 3.50~3.75%로 다섯 번 연속 동결했다. 시장은 연준이 인플레이션 대응에 뒤처질 수 있다고 우려했고, 동결 당일 30년 만기 미 국채 수익률은 5.21%로 2007년 이후 19년 만에 가장 높은 수준으로 치솟았다.
장기 채권 금리 상승은 IT(정보기술) 기업들의 현재 가치를 끌어내리는 요인으로 작용하며, 기업들의 자금 조달에 부정적인 영향을 줄 수 있다. 반도체 기업 의존도가 큰 한국 증시에도 악재가 될 수 있다.
오는 7일 나오는 미국의 7월 고용지표도 관건이다. 고용이 안정적이면 연준이 기준금리를 올리기 쉬워진다. 고용이 부진하면 연준의 금리 인상 가능성이 줄면서 국내 증시에 호재가 될 수 있다.
3일 발표될 세법 개정안도 증시에 영향을 미칠 수 있다. 이른바 ‘주가 누르기 방지법’의 포함 여부에 관심이 쏠린다. 지배주주가 상속을 앞두고 상속세 부담을 덜려고 일부러 주가를 낮게 누르는 관행에 철퇴를 내리는 내용인데, 법안이 실효성이 있다고 시장이 판단하면 PBR(주가순자산비율)이 낮은 주식을 중심으로 투자 심리가 개선되고 주가가 오를 수 있다. 반면 내용이 모호하거나 기대에 미치지 못할 경우 실망 매물이 나올 수 있다.
정다솜 한국투자증권 연구원은 “(해당 법안으로) 펀더멘털은 안정적이지만 기존에 주주환원 등 외부소통이 거의 없었던 저PBR 기업이 수혜를 볼 가능성이 높다”고 분석했다.
경기도 전역에 8일째 폭염특보가 이어지는 가운데 첫 온열질환에 따른 사망자가 발생했다.
30일 경기도에 따르면 평택시 안중읍의 야외 현장에서 일하던 이주노동자 A씨(60대)가 지난 27일 열사병으로 숨졌다.
A씨는 지난 26일 퇴근 이후 차량에서 의식을 잃은 뒤 병원으로 옮겨져 치료받다가 하루 만에 사망한 것으로 알려졌다.
A씨를 포함해 도내에서는 지난 5월 15일부터 이달 29일까지 모두 343명의 온열질환자가 발생한 것으로 집계됐다. 지난 24일부터 29일까지 엿새 동안에는 매일 14~17명의 환자가 나왔다.
경기지역 전체 31개 시군에는 23일부터 폭염특보가 발령 중이다. 이날에도 평택·여주·오산·등 9개 시군에 폭염경보가, 나머지 22개 시군에 폭염주의보가 내려졌다.
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