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서울시 녹지 격차 21배…자치구별 온도 최대 6.6도 차이

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작성자 작성자 : 행복이이 연락처 연락처 : E-mail E-mail : djnfgsdj344hg@naver.com 댓글 0건 조회 7회 작성일 26-06-15 08:40

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폭염을 완화하는 서울시 녹지 면적의 자치구별 격차가 최대 21배에 달하는 것으로 나타났다. 녹지 면적에 따라 같은 날 온도 차도 지역별로 최대 6.6도까지 차이가 났다.
그린피스 동아시아지부 서울사무소는 이 같은 내용을 담은 서울시 자치구별 녹지 면적과 접근성 분석 결과를 10일 발표했다. 지리정보시스템(GIS)을 기반으로 녹지 데이터를 수집하고 미국 지질조사국에서 제공하는 위성 데이터를 활용해 지표면 온도를 측정했다.
분석 결과 서울시 내 자치구 중 1인당 녹지 면적이 가장 큰 자치구는 종로구(75.6㎡)였다. 서초구(48.6㎡), 강북구(44.7㎡), 노원구(32㎡)가 그 뒤를 이었다.
1인당 녹지 면적이 가장 작은 자치구는 동대문구(3.61㎡)였다. 이어 영등포구(4.7㎡), 양천구(6.9㎡), 강서구(8.3㎡) 순으로 1인당 녹지 면적이 작았다. 종로구의 1인당 녹지면적은 가장 작은 동대문구의 20.9배에 달했다. 동대문구와 영등포구는 1인당 녹지 면적이 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 시행규칙이 제시하는 6㎡ 수준에도 미치지 못하는 것으로 나타났다.
전체 녹지 면적으로 보면 서초구가 19.6㎢로 가장 넓어, 가장 좁은 동대문구(1.3㎢)의 15배가 넘었다. 이어 노원구(16.5㎢), 관악구(15.8㎢), 강북구(13.5㎢), 은평구(13.5㎢) 순으로 넓은 것으로 나타났다.
서울시민 10명 중 4명은 거주지 100ｍ 이내에 접근 가능한 녹지가 없는 것으로 분석됐다. 기존 연구에 따르면 도심 녹지는 인근 100~300ｍ 거리의 기온을 1.69~2.25도 떨어뜨리는 효과가 있다. 거주지 100ｍ 이내에 녹지가 없는 시민은 420만명, 300ｍ 이내에 녹지가 없는 시민도 24만5000명인 것으로 나타났다.
그린피스가 2024년 여름 자치구별 지표면 온도를 비교한 결과, 녹지 면적이 1㎢ 증가할 때마다 지표면 온도가 0.23~0.25도 낮아지는 경향이 관측됐다. 같은 날 같은 시간(2024년 6월18일 오전 10시10분) 서울의 자치구별 온도는 최대 6.6도까지 차이가 났다.
이날 녹지 면적이 가장 적은 동대문구의 지표면 온도는 43.0도로 가장 높았고, 가장 온도가 낮은 곳은 강북구로 36.4도를 기록했다. 녹지 면적이 가장 넓은 서초구의 지표면 온도는 37.8도로 상대적으로 낮은 수준을 보였다.
그린피스는 “녹지 면적이 가장 작고 지표면 온도가 높게 관측된 동대문구는 소득 수준도 25개 자치구 중 19위에 그친 반면 녹지 면적 최상위권인 서초구는 소득 수준이 2위에 해당해 안정적인 기후적응 기반을 갖춘 것으로 나타났다”며 “서울시는 기후위기에 취약한 곳부터 도시 녹지 조성 등 기후 적응 인프라를 확충하고 폭염과 기후재난 대응력을 높이기 위한 맞춤형 정책을 실시해야 한다”고 지적했다.
삼성이 모든 관계사의 업무에 인공지능(AI)을 전면 도입하는 등 ‘AI 대전환’에 나서겠다고 밝혔다. 외부 생성형 AI를 도입하고, 사장단을 포함한 임직원 전체를 대상으로 AI 집중교육도 실시한다.
삼성은 9일 삼성 관계사 18곳이 연구·개발(R&D)부터 생산·마케팅·지원 등 모든 업무에서 AI를 접목하고, 모든 관계사에 AI 전담조직을 설치하기로 했다고 밝혔다. 우선 이달 중으로 모든 관계사에 구글의 제미나이, 오픈AI의 챗GPT 등 생성형 AI를 도입하기로 했다.
삼성은 “AI를 새로운 기술이나 단순한 업무 개선 도구가 아닌 경영의 근본적인 변화를 촉발하는 혁신 기법으로 삼겠다”며 “AI를 새로운 성장 모멘텀 발굴의 시발점으로 적극 활용할 것”이라고 밝혔다. 동시에 외부 생성형 AI 적용에 따라 보안 체계를 정교하게 구축하기로 했다.
삼성은 2023년 내부 코드 유출 사고 이후 외부 생성형 AI 사용을 제한했으나, 이번에 생성형 AI의 활용성을 고려해 전면 도입하기로 했다. 지난 4~5월 디바이스경험(DX) 부문 임직원 2500명을 대상으로 생성형 AI 서비스 후보군에 대한 개념검증(PoC)을 진행하기도 했다.
삼성 관계사 사장단 50여명에게 AI 집중교육도 처음으로 시행한다. 이달 중 이틀 일정으로 이뤄지는 삼성 사장단 대상 ‘AX(AI 전환) 부트캠프’는 ‘CEO의 AI 문해력이 AX의 성패를 결정한다’는 취지로, AI 실습형 교육에 방점이 찍혀 있다.
삼성 사장단은 교육을 마치면서 ‘공동 AX 비전’을 선포하고, 관계사별로 ‘AI를 활용한 업무 프로세스 혁신 방안’도 발표할 계획이다. 삼성은 또한 모든 관계사 임원 2300여명을 대상으로 AI 교육을 8월12일까지 진행한다. 삼성 전 직원 교육도 연내에 마무리할 방침이다.
앞서 삼성은 1990년대 ‘디지털 전환’ 흐름에 선제적으로 대응해 내수 중심 기업에서 글로벌 기업으로 나아간 것처럼 AI 대전환을 통해 조직 DNA 자체를 AI 중심으로 재편하겠다는 구상이다. 이재용 삼성전자 회장도 올해 신년사에서 “일하는 방식과 조직 DNA를 송두리째 바꿔야 한다”며 “R&D부터 생산·마케팅·지원 등 모든 업무 밸류체인에 AI를 접목해야 한다”고 강조한 바 있다.
삼성 관계자는 “삼성은 디지털 전환, 모바일 전환 등 거대한 변화와 위기 속에서 과감한 도전과 혁신을 통해 초일류 글로벌 기업으로 도약했다”며 “AI 대전환은 ‘AI 네이티브(Native) 기업’으로 도약하기 위한 혁신의 출발점으로, AI 시대의 기회를 선점하고 주도해나갈 것”이라고 밝혔다.
다주택자 양도소득세 중과 유예 종료(5월 9일) 이후 지난달 서울 아파트 토지거래허가(이하 토허) 신청이 전월 대비 32.0% 급감한 것으로 나타났다.
유예 적용을 받으려는 다주택자들이 서울 외곽 매물을 집중적으로 시장에 내놓으며 한때 토허 신청이 크게 늘었지만, 중과 유예 종료 이후 거래 자체가 소강상태에 접어든 것으로 보인다.
서울시는 5월 말 기준 아파트 토허 신규 신청 건수가 6087건으로 전월(8952건) 대비 32.0% 감소했다고 11일 밝혔다.
서울 권역별 토허 신청 동향을 보면 대출 규제 등의 영향으로 상대적으로 저렴한 매물이 있는 외곽 지역 거래가 여전히 많지만, 중과 유예 종료 시점이 가까워지면서 강남3구·용산구 및 한강벨트 권역의 거래 비중이 상대적으로 늘었다.
강남3구·용산구·한강벨트를 제외한 서울 외곽 자치구의 토허 신청 비중은 5월 첫째 주 55.0%로, 2월(67.5%)보다 12.5%포인트 줄었다. 반면 같은 기간 강남3구·용산구 비중은 10.9%에서 20.7%로 늘었고, 한강벨트 7개구(마포·성동·광진·동작·양천·영등포·강동)는 21.6%에서 24.2%로 소폭 증가했다.
서울시 관계자는 “대출규제 등의 영향으로 15억원 이하 중·소형 아파트가 밀집한 외곽지역 거래 증가 추세 속에서 ‘다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 및 보완방안’이 시행되자 고가 매물이 많은 강남3구와 용산구, 한강벨트에서 절세 목적의 매도 거래가 증가한 것으로 해석된다”고 설명했다.
다만 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료된 5월 둘째 주 이후에는 강남3구·용산구의 토허 신청 비중이 12.2%로 낮아져 관련 대책 발표 이전인 올해 1월 수준으로 돌아가는 분위기다.
한편 4월부터 5월 첫째 주까지 누적 토허 신청(1만2165건) 가운데 ‘다주택자 매물 실거주 유예 신청’ 매물은 3311건으로 전체의 27.2%를 차지했다. 특히 한강벨트 7개구의 실거주 유예 신청 비중이 38.2%로 가장 높았고, 강남3구·용산구(25.5%)가 뒤를 이었다.
정부가 다주택자 매물 잠김을 해소하기 위해 한시적으로 무주택자가 다주택자 소유 전셋집을 매수하는 경우 기존 세입자의 임대차계약이 끝날 때까지 실거주 의무를 유예해주기로 하자 고가 아파트 밀집 지역을 중심으로 신청이 집중된 것이다. 원래 토허구역 내에서는 갭투자가 불가능하다.
서울 아파트 가격은 5월 들어 상승세를 보이고 있다. 5월 1~31일 접수된 서울 전체 토허 신청 거래가는 전월 대비 1.55% 상승했다. 특히 강남3구·용산구는 양도소득세 중과 유예 종료 이후 급매물이 상당 부분 소진되고 일반 매매 거래가 늘면서 전월 대비 0.81% 상승전환했다. 한강벨트 7개구 1.36%, 강북권 10개구 1.72%, 서남권 4개구 2.08%씩 상승했다.
한편 서울 전역에 토지거래허가제가 시행된 지난해 10월 이후 올해 5월 말까지 누적 토허 신청 건수는 4만3266건이다. 이 중 95.8%인 4만1453건이 처리됐다.

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